El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) postergó hasta el 10 de julio la respuesta a las observaciones formuladas a las modificaciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), tras recibir más de dos mil aportes en la consulta pública.
La cartera dirigida por Iván Poduje argumentó que el plazo adicional busca evaluar técnicamente los comentarios antes de resolver sobre la propuesta, orientada a actualizar normas urbanísticas, simplificar trámites y dar mayor certeza jurídica frente a interpretaciones dispares.
Las enmiendas han generado reparos de alcaldes de diversos sectores, quienes sostienen que algunos ajustes podrían impulsar una densificación más intensa y facilitar torres de gran altura, reeditando escenarios asociados a los llamados “guetos verticales”. El Minvu descartó ese diagnóstico y enfatizó que la iniciativa no promueve la sobredensificación, sino la modernización regulatoria.
El debate también ha dividido a la academia. Julio Nazar, profesor de la Facultad de Arquitectura y Arte de la Universidad del Desarrollo, señaló que la reforma no implica por sí sola el retorno de los “guetos verticales”, aunque advirtió riesgos si no se acompaña de instrumentos de planificación y gestión urbana. A su juicio, en ciertas comunas y bajo condiciones específicas, los cambios podrían favorecer procesos de alta densidad similares a los observados en Estación Central si no se implementan medidas complementarias.
Una postura más crítica expresó Rodrigo Martin, académico de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Santiago, quien alertó que una de las modificaciones actualizaría a dos los habitantes por vivienda en los cálculos urbanísticos, lo que —según indicó— podría duplicar el número de unidades permitidas en algunos proyectos. Esto, añadió, incrementaría la densidad y la presión sobre servicios esenciales como agua potable y alcantarillado.
Con este telón de fondo, la discusión se mantendrá en los próximos días, mientras el Minvu analiza las observaciones y prepara una definición que mantiene en tensión a municipios y autoridades respecto del rumbo del desarrollo urbano en las ciudades.
