Todo lo que debes saber sobre la nueva Ley de copropiedad inmobiliaria - Primera parte

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La Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria ya es una realidad: comunidades tienen un año para actualizar sus reglamentos. Entre los cambios, se establece asistencia obligatoria a asambleas, que podrán ser presenciales, virtuales o mixtas. Además, se facilita la remoción de administradores incumplidos con apoyo del 15% de copropietarios. Para más detalles, visitar www.minvu.gob.cl/nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria/.

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El pasado 9 de enero se publicó en el Diario Oficial el Reglamento de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, con ello la ley entra en vigor, teniendo las comunidades un año plazo, desde esa fecha, para actualizar sus reglamentos.

Entre los cambios, el reglamento establece la obligación de asistir a las asambleas de copropietarios, las cuales podrán ser presenciales, virtuales o mixtas.

Así mismo, facilita la remoción de administradores que incumplen con sus obligaciones, permitiendo que los vecinos interpongan una reclamación con el apoyo del 15% de los copropietarios, presentando las pruebas y antecedentes correspondientes a la Seremi de Vivienda y Urbanismo o a través del sitio condominios.minvu.cl.

Para conocer a fondo todo lo que indica esta nueva normativa, conversamos con la abogada y directora de la carrera de derecho de la Universidad de las Américas Concepción, Carolina Araya.

Otras obligaciones y medidas

  • Todo condominio debe mantener un registro actualizado que distinga entre propietarios, arrendatarios u otros ocupantes. 
  • Los administradores deben presentar mensualmente el estado financiero del condominio, incluyendo gastos comunes sobre la administración, mantención y uso de servicios básicos colectivos; fondo común de emergencia; y multas, intereses y otros similares. Así como también presentar el estado de las cuentas bancarias e inversiones y cualquier otro instrumento financiero vinculado a la comunidad.
  • Los condominios de interés público deberán contar con un estacionamiento por vivienda y espacios techados para bicicletas, conforme al plan regulador respectivo. 

Para más información está el sitio web www.minvu.gob.cl/nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria/