Un joven de Concepción difundió en redes sociales impactantes imágenes de una habitación de su departamento completamente tomada por hongos, situación que descubrieron tras el regreso de su compañera de casa de vacaciones.
En sus publicaciones de TikTok e Instagram, Jairo Cortés mostró un dormitorio con el escritorio, fotografías, techo, almohadas, ropa y diversos rincones cubiertos de moho. En un segundo video, exhibió más evidencias dentro del departamento y el estado de la fachada del edificio, donde también se aprecian hongos.
Ante lo alarmante del caso, el registro se viralizó rápidamente y numerosos usuarios le recomendaron abandonar el lugar por los riesgos asociados a la exposición a estos organismos.
BioBioChile conversó con el joven, quien aportó más antecedentes y señaló que espera reunirse con la propietaria para definir pasos a seguir.
Según su testimonio, arriendan el departamento desde marzo. Se ubica en el último piso, en la calle Antonio Varas, frente al Estadio Ester Roa, en Concepción. A principios de julio estuvo una semana fuera, y aunque antes de irse él y su pareja limpiaron las manchas existentes, a su regreso estas reaparecieron.
El brote más severo ocurrió cuando la compañera con la que comparten el inmueble viajó por dos semanas y dejó su dormitorio entreabierto. “La pieza afectada es la de ella”, comentó Jairo. Añadió que ellos ventilaban el resto del departamento y no ingresaban a esa habitación, pero la puerta quedó con una pequeña abertura “para que circulara aire”. Pese a ventilar desde su balcón, no imaginaron que el problema escalaría tanto ni el nivel de humedad que había allí.
Jairo sostiene que no es un caso aislado: otra residente le comentó que también sufre humedad y hongos en baños, dormitorio y otros espacios. Él mismo dice haber presentado malestares recientes, como dolor de cabeza, opresión en el pecho y ronquera.
La Organización Mundial de la Salud advierte que la humedad y el moho persistentes en viviendas se asocian a mayores riesgos de síntomas respiratorios, alergias y asma. En la misma línea, el Centro para el Control y la Prevención de Enfermedades de Estados Unidos señala que la exposición al moho puede causar tos, sibilancias, congestión nasal e irritaciones.
Los tres ocupantes siguen en el lugar por el contrato de arriendo, que vence en un año. Están en conversaciones con la dueña para evaluar un acuerdo que les permita terminarlo anticipadamente. Mientras tanto, continúan ventilando y limpiando. “Queremos evitar problemas con la garantía. Sabemos que es un tema de infraestructura, pero tememos que no devuelvan ese dinero”, señaló Jairo, quien asegura mantener el resto del departamento en buen estado.
Un académico de la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Concepción, Luis Merino, explicó a BioBioChile que, aunque ventilar a diario ayuda a controlar la humedad, puede no ser suficiente para impedir el moho. El uso cotidiano —calefacción, cocina, duchas— eleva la humedad, que se retiene en muros y muebles si no se maneja bien. Además, viviendas con aislación térmica deficiente generan superficies frías donde condensa el vapor. En edificios, hay unidades más expuestas que otras según su orientación: en invierno, los departamentos orientados al sur reciben poco o nada de sol, propiciando ambientes fríos y húmedos.
El experto puntualizó que, más allá de fallas de aislación por antigüedad, la filtración de agua de lluvia sí constituye una falla constructiva relevante, pues provoca humedad intensa y localizada. En eventos de precipitación, el agua en el perímetro del marco de ventana podría sugerir filtración; sin embargo, la presencia de agua en los vidrios suele obedecer a condensación, ya que la ventana es la superficie que antes alcanza el punto de rocío.
El caso ilustra que la aparición de hongos no siempre se explica por una ventilación deficiente. Aspectos como la aislación térmica, la orientación, la condensación y potenciales filtraciones pueden estar detrás de este tipo de problemas.
BioBioChile también contactó a la Inmobiliaria AVB, responsable del edificio, la cual afirmó mediante un comunicado que el estado actual del departamento es responsabilidad exclusiva de sus ocupantes. Aseguraron que no hay vínculo entre la infraestructura de la empresa y el moho mostrado, y que la fachada, techumbre, canaletas y pintura exterior requieren mantención de la comunidad, a cargo de la administración del edificio. Adjuntaron el Manual de Uso y Mantenimiento para propietarios, con pautas sobre humedad, condensación y ventilación.
Añadieron que lo observado es consistente con “condensación interior asociada a hábitos de uso y ventilación” y no con un “defecto constructivo ni estructural”. Reiteraron su disposición a revisar técnicamente antecedentes que se presenten por las vías formales y, en lo que corresponda legalmente, atender los casos, evitando “conclusiones apresuradas” basadas en publicaciones en redes sociales. Finalmente, insistieron en que las mantenciones periódicas de la fachada y los espacios comunes son responsabilidad de la Administración del Edificio y su omisión puede afectar tanto al inmueble como a las unidades particulares.
