Título de dominio: el trámite clave para acceder a subsidios y ayudas de reconstrucción

Contar con el título de dominio inscrito no solo permite acreditar legalmente la propiedad de una vivienda o terreno. También es un requisito fundamental para acceder a subsidios estatales, programas de mejoramiento habitacional y ayudas de reconstrucción tras incendios forestales u otras emergencias.

Así lo explicó el seremi de Bienes Nacionales del Biobío, Matías Ruiz, quien conversó con Canal 9 Bío Bío TV sobre el proceso de regularización de la pequeña propiedad raíz y las medidas implementadas para agilizar la entrega de documentación a las familias de la región.

La autoridad advirtió que la falta de un título de dominio suele convertirse en una importante barrera después de una catástrofe. Aunque una familia haya vivido durante años en una propiedad, no contar con la inscripción legal puede impedirle postular a los beneficios destinados a reparar o reconstruir su vivienda.

Frente a esta situación, quienes resultaron afectados por una emergencia y completaron la Ficha Básica de Emergencia, conocida como FIBE, tienen prioridad en el proceso.

Un trámite normal u ordinario puede tardar cerca de dos años, aunque, en condiciones favorables, podría completarse desde los ocho meses. Sin embargo, los casos asociados a incendios forestales o sistemas frontales están siendo gestionados en plazos más acotados, debido a la urgencia que enfrentan las familias afectadas para acceder a las ayudas estatales y comenzar la reconstrucción de sus viviendas.

Bienes Nacionales también impulsa un proyecto de ley de regularización de emergencia, aprobado recientemente por la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputadas y Diputados. La iniciativa busca reducir la tramitación a menos de seis meses cuando se trata de familias afectadas por una catástrofe

El procedimiento puede realizarse tanto en terrenos urbanos como rurales. Para iniciar la solicitud, las personas deben acreditar que han ocupado o utilizado la propiedad de manera continua durante, al menos, cinco años. Esto puede demostrarse mediante certificados de juntas de vecinos, cuentas de servicios básicos, pago de contribuciones u otros antecedentes.

Además, la propiedad no debe mantener disputas judiciales pendientes y su avalúo fiscal no puede superar las 1.000 UTM.

Desde la Seremi aclararon que no es necesario contratar a un abogado para comenzar el trámite. La gestión puede ser realizada directamente por la persona interesada o por un familiar que cuente con el poder de representación correspondiente.

En paralelo, un convenio entre Bienes Nacionales y el Gobierno Regional del Biobío, por más de $1.000 millones, permitirá financiar gratuitamente la tramitación de expedientes para personas pertenecientes al 40% más vulnerables del Registro Social de Hogares, mujeres jefas de hogar y familias afectadas por incendios forestales.

Quienes necesiten orientación pueden acudir al Centro de Atención Ciudadana ubicado en el primer piso de la Delegación Presidencial Regional, frente a la Plaza de la Independencia de Concepción, con acceso por calle Aníbal Pinto. En Los Ángeles, la atención presencial se realiza en la Delegación Presidencial Provincial del Biobío, ubicada en la Plaza de Armas.

Además se encuentra disponibles las redes sociales de la institución @biobiobienesnacionales , y el sitio web oficial de Bienes Nacionales.