Un reciente estudio reveló cuáles son las ciudades del país que han tenido mayores alzas en gastos comunes en el último año.
Se trata de un informe de la plataforma ComunidadFeliz, que mostró que entre enero de 2025 y enero de 2026 Concón lideró los aumentos con un 18,99%, seguido por Valparaíso con 15,07% y La Serena con 14,34%.
Recordemos que los gastos comunes hacen referencia a un monto que deben pagar quienes viven en edificios y condominios, y que cubren ítems como sueldos del personal, mantenimiento de espacios, reparaciones, etcétera.
Las ciudades donde más aumentaron los gastos comunes
El informe destaca que, aunque los incrementos varían según la ciudad, Concón, Viña del Mar y Valparaíso no sólo lideran en porcentaje de alza, sino también en el promedio de gastos comunes con cifras que superan los $100 mil mensuales.
Sobre esa línea, el estudio apunta que el promedio de estos gastos en Concón es de $159.887, seguida por Viña del Mar con $133.349 y Valparaíso con $107.244. Comunas como La Serena, Antofagasta, Temuco y Concepción presentan montos más bajos, aunque igualmente significativos para los presupuestos de los hogares.
Ranking de alzas en gastos comunes (2025 – 2026)
1. Concón: 18,99%, promedio $159.887.
2. Valparaíso: 15,07%, promedio $107.244.
3. La Serena: 14,34%, promedio $85.640.
4. Viña del Mar: 9,80%, promedio $133.349.
5. Temuco: 8,38%, promedio $78.630.
6. Concepción: 2,70%, promedio $74.032.
7. Antofagasta: 2,03%, promedio $82.926.
Considerando que se trata de un costo adicional al que pagan las personas por arriendo y las cuentas propias del hogar, estos aumentos representan un desafío creciente para las familias.
¿Por qué suben estos gastos?
A través de un comunicado, los especialistas de ComunidadFeliz explican que las alzas se deben a varios factores interrelacionados:
● Incremento de los costos de servicios básicos como electricidad, agua y recolección de residuos.
● El alza de remuneraciones del personal de mantención y conserjería.
● Mayor demanda de seguridad y servicios en edificios de alta densidad.
● Aumentos en mantenciones técnicas de ascensores, iluminación, sistemas eléctricos y áreas comunes.
● La inflación general de insumos y servicios, que impacta directamente en los presupuestos comunitarios.
Además, Valeria Morillo, vocera de la plataforma, agrega que marzo suele ser un mes particularmente exigente para los hogares, debido a los compromisos escolares y otras obligaciones. Por eso, anticipar los pagos de gastos comunes y conocer cómo se distribuyen dentro de cada comunidad se vuelve fundamental.
“Informarse sobre qué financian estos pagos y planificar con antelación permite a los vecinos mantener servicios esenciales como limpieza, seguridad, iluminación y mantención de ascensores, asegurando la calidad de vida en edificios y condominios”, concluye la especialista.
