¿Qué es la gentrificación y cómo afecta a Concepción?

La investigadora del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable, Xenia Fuster, abordó el fenómeno de la gentrificación y sus efectos en barrios del Gran Concepción, especialmente en zonas donde la construcción en altura ha comenzado a transformar la vida barrial.

Fuster explicó que la gentrificación ocurre cuando un barrio se vuelve más atractivo, suben los precios del suelo, los arriendos y el comercio, provocando finalmente la expulsión de antiguos residentes.

La investigadora señaló que este fenómeno ya muestra señales claras en sectores de Concepción, especialmente por la verticalización y la construcción de edificios de gran altura, lo que afecta a viviendas tradicionales y cambia las dinámicas comunitarias.

También advirtió que la vivienda ha comenzado a entenderse más como un activo de inversión que como un derecho social, apuntando al aumento de departamentos pequeños, arriendos elevados y propiedades destinadas a plataformas temporales.

En esa línea, sostuvo que el mercado de arriendos en Chile está poco regulado y que eso permite precios cada vez más altos, incluso en ciudades que no entregan los mismos servicios urbanos que comunas de la Región Metropolitana.

Fuster planteó que aún es posible anticiparse a estos efectos mediante regulación urbana, planificación y voluntad política, especialmente a través de planes reguladores que definan qué tipo de ciudad se quiere construir.